Kira Getirisi Hesaplama
Konut değeri ve aylık kiraya göre brüt yıllık kira getirisini ve amortisman süresini (kaç yılda amorti eder) hesaplayın.
Hesaplayıcı
TL
TL
Brüt yıllık kira getirisi
6,00%
- Amortisman süresi
- 16,7 yıl
- Yıllık kira geliri
- 180.000,00 TL
Brüt; vergi ve giderler hariç.
Nasıl hesaplanır?
Kira getirisi, yıllık kira gelirinin konut değerine oranıdır: Brüt Getiri (%) = (Aylık Kira × 12) ÷ Konut Değeri × 100. Amortisman süresi ise konutun kira geliriyle kendini kaç yılda amorti ettiğini gösterir.
Türkiye'de konut kira getirisi tarihsel olarak %3-6 bandında seyretmiştir; düşük getiri yüksek amortisman süresi (uzun geri dönüş) anlamına gelir.
Sıkça Sorulan Sorular
- İyi bir kira getirisi oranı nedir?
- Türkiye'de brüt kira getirisi genelde %4-6 aralığında kabul edilir; %6 üzeri görece yüksek, %3 altı düşük sayılır.
- Amortisman süresi ne demek?
- Konutun, elde edilen kira geliriyle satın alma bedelini kaç yılda karşıladığını gösterir. Düşük süre daha hızlı geri dönüş demektir.
İlgili Araçlar
Sonuçlar bilgilendirme amaçlıdır, yatırım/mali tavsiye değildir.